Maison de Plain-pied OUISTREHAM Bourg

Albatros immobilier vous présente en EXCLUSIVITE la maison "LORIOT"
Découvrez cette maison de plain-pied, un bien rare sur le marché, située au cœur du bourg de Ouistreham. Avec son emplacement privilégié, elle allie confort et praticité, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en se trouvant à seulement 2.5 km des plages.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison offre une pièce de vie de 46 m² regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Elle dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’extérieur, le terrain de 400 m², parfait pour des moments de détente ou de jardinage. Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. DIAGNOSTICS EN COURS

HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. ) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 2 000 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
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SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO