2 PIECES OUISTREHAM 14150 RIVA BELLA

ALBATROS IMMOBILIER, vous présente en EXCLUSIVITE l'appartement "Pinçon"

Appartement 2 pièces à vendre - 39 m² avec extérieur privatif et parking - Proche Rue de la Mer

À vendre : appartement 2 pièces de 39 m², idéalement situé à deux pas de la Rue de la Mer, dans une rue calme et recherchée. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commerces, environnement paisible et confort de vie.

Descriptif du bien :

• Surface habitable : 39 m²

• Belle exposition Ouest offrant une luminosité naturelle

• Espace extérieur privatif, à l’abri du vent et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre

• Situé dans une petite copropriété bien entretenue

• Place de parking privative incluse

• Faibles charges

Points forts :

• Emplacement recherché, proche plage, commerces et animations

• Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

• Calme et confort en cœur de ville

Localisation :
À quelques minutes à pied de la plage, de la Rue de la Mer et de toutes les commodités (restaurants, marchés, transports). Une situation parfaite pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

EXEMPTE DE DPE

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. R9441) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires, soit 8 250 € d'honoraires agence) Prix de vente 118 250 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 454 €. Pas de procédure en cours.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
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SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO